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      電子城、浦東金橋、上海臨港,誰是成長能力最強的產業地產企業?

      2022-04-01 15:19
      數說商業
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      本文為企業價值系列之一【成長能力】篇,共選取11家產業地產企業作為研究樣本。

      成長能力評價指標有營收復合增長、凈利潤復合增長、扣非凈利潤復合增長,以及經營凈現金流復合增長,并以近五年經營數據作為參考。數據基于歷史,不代表未來趨勢;僅供靜態分析,不構成投資建議。

      從近五年營收復合增長來看,電子城、浦東金橋、上海臨港等3家企業增幅超過20%,其中電子城復合增長達到25.58%。 電子城主要業務為房地產項目開發,主要產品及服務有地產銷售、新型科技服務、廣告傳媒、產品銷售。 收入構成上,地產銷售收入占比81.83%,毛利率49.66%;新型科技服務收入占比16.61%,毛利率18.20%。

      從近五年凈利潤復合增長來看,上海臨港、張江高科、中新集團等3家企業增幅超過20%,其中上海臨港復合增長達到36.86%。 上海臨港主營業務為產業園區的開發建設、運營管理、產業投資、綜合服務。主要產品及服務包括產銷售、房產租賃。 收入構成上,房屋銷售收入占比52.67%,毛利率48.94%;房屋租賃收入占比40.73%,毛利率70.47%。

      從近五年扣非凈利潤復合增長來看,中新集團、上海臨港、張江高科等3家企業增幅超過30%,其中中新集團復合增長達到75.03%。 中新集團主營業務為園區開發運營。主要產品有土地開發-蘇滁現代產業園、房產銷售。 收入構成上,土地開發收入占比58.90%,毛利率82.92%;市政公用收入占比16.00%,毛利率28.13%;房產開發收入占比12.73%,毛利率42.29%;多元服務收入占比12.05%,毛利率44.13%。

      從近五年經營凈現金流復合增長來看,11家企業均有負數的年份。

      產業地產企業成長能力

      注:成長能力榜單中,各項指標得分按照10/11的比例換算得出,綜合得分為各項指標的平均值。如某個指標有數值,但沒有得分(即表格為空格),則該指標權重會下降。

             原文標題 : 誰是成長能力最強的產業地產企業?

      聲明: 本文由入駐維科號的作者撰寫,觀點僅代表作者本人,不代表OFweek立場。如有侵權或其他問題,請聯系舉報。

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